doce proyectos elegidos para invertir EN SANTIAGO
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esto es para ti si...
Te preocupa la falta de espacio para tus actividades y momentos de relax.
El patio y los amenities son algo muy importante para esta nueva etapa.
La seguridad es fundamental para la elección de tu nuevo hogar.
Buscas un hogar más amplio y cómodo para tus hijos y familia.
Deseas vivir en un lugar que este bien conectado con colegios, supermercados, etc.
Te gustaría tener la ayuda de un experto para explorar la compra de tu hogar.
No dejes pasar la oportunidad de mejorar tu calidad de vida.
1️⃣ MOOD DE INMOBILIARIA LEBEN
Av. Américo Vespucio 6600 - 6700, La Florida, Santiago
Desde 3067 UF - Renta min. $1.700.000
PAGA EL PIE HASTA EN 60 CUOTAS SIN INTERÉS
Inmobiliaria Leben
1D + 1B / 2D + 2B
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Caprate Bruto (Renta Corta): 7%
Descuento de hasta 20%
Amplios y Exclusivos Espacios Comunes
Lavadora, Refrigerador, Luminaria y mucho más de regalo
2️⃣ INDI DE INMOBILIARIA LEBEN
Vallenar 2000 - 2100, Esquina Hipódromo, Independencia.
Desde 2.581 UF - Renta min. $1.500.000
INVIERTE SIN TENER AHORROS. PAGO INICIAL $0.
Inmobiliaria Leben
1D + 1B / 2D + 2B
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Caprate bruto: 4%
Paga el pie hasta en 60 cuotas sin interés
Amplios y exclusivos espacios comunes
A pasos del Hipódromo y Estación de Metro
3️⃣ GUILLERMO MANN DE INMOBILIARIA PILARES
Guillermo Mann 1300 - 1400, Ñuñoa, Santiago
Desde 2.774 UF - Renta min. $1.580.000
ÓBTEN UNA TASA ASEGURADA DE 2,9% POR 3 AÑOS
Inmobiliaria Pilares
1D + 1B / 2D + 1B / 2D + 2B / 3D + 2B
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Caprate bruto: 4,39%
Puedes pagar el pie hasta 60 cuotas
Estilo moderno y vanguardista
Uno de los precios m² más bajo de Ñuñoa
4️⃣ COIPUE DE INMOBILIARIA SOCOVESA
Av. Macul 3.700 – 3.800, Macúl, Santiago
Desde 3.319 UF - Renta min. $1.860.000
INVIERTE A PASOS DE LA FUTURA LINEA 8 DEL METRO
Inmobiliaria Socovesa
1D + 1B / 2D + 1B / 2D + 2B / 3D + 2B
¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?👇🏼
Caprate Bruto: 4,27%
Terrazas XL como jamás viste
Cuenta con una azotea TODO incluido
A solo 2 cuadras de la futura estación Macúl-Quilín
5️⃣ San Eugenio DE INMOBILIARIA ALMAGRO
San Eugenio 500 - 600, Ñuñoa, Santiago
Desde 2.585 UF - Renta min. $1.470.000
PROYECTO ÉXITO DE VENTAS EN 2024 y 2025
Inmobiliaria Almagro
ESTUDIO / 1D + 1B / 2D + 1B
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Caprate Bruto: 4,23%
a pasos del metro Irarrázaval
Espacios Comunes únicos en el Mercado
¡Aprovecha las últimas unidades disponibles!
6️⃣ Carrera IV DE INMOBILIARIA ALMAGRO
José Miguel Carrera 600-700, Santiago, Región Metropolitana
Desde 3026 UF - Renta min. $1.700.000
INVIERTE SIN TENER AHORROS. PAGO INICIAL $0.
Inmobiliaria Almagro
1D + 1B / 2D + 2B / 3D + 2B
¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?👇🏼
Caprate bruto: 4%
Paga el pie hasta en 60 cuotas
Edificio top en el Centro de Santiago
Deptos. Más amplios del sector
7️⃣ Froilán Roa DE INMOBILIARIA INGEVEC
Froilán Roa 5700-5800, La Florida, Santiago
Desde 2.699 UF - Renta min. $1.550.000
UNA DE LAS ZONAS MÁS ATRACTIVOS DE LA COMUNA
Inmobiliaria Ingevec
1D + 1B / 2D + 2B
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Caprate bruto: 4%
Descuento de hasta el 15%
Terminaciones de primer nivel
A pasos de todo lo que amas
8️⃣ Centenario DE INMOBILIARIA INGEVEC
Centenario 1100-1200, La Florida, Santiago
Desde 1.879 UF - Renta min. $1.100.000
A 20 METROS DE UNA SALIDA DEL METRO FRANKLIN
Inmobiliaria Ingevec
ESTUDIO / 1D + 1B / 2D + 2B
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Caprate bruto (Renta Corta): 5,5%
Depto. con gran diseño y estilo
Edificio moderno con amenities únicos
Habilitado para Renta Corta
9️⃣ Santos Dumont DE INMOBILIARIA PILARES
Av. Independencia N° 800-900, Independencia, Santiago
Desde 1.718 UF - Renta min. $1.000.000
ÓBTEN UNA TASA ASEGURADA DE 2,9% POR 3 AÑOS
Inmobiliaria Pilares
ESTUDIO / 1D + 1B / 2D + 2B
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Caprate bruto: 5,17%
Inmerso en un Centro Urbano comercial
Deptos. Más Amplios del sector
Alta Rentabilidad Proyectada
🔟 LO OVALLE DE INMOBILIARIA PILARES
Lo Ovalle 300-400, La Cisterna, Santiago
Desde 2.835 UF - Renta min. $1.600.000
LO BUENO DE SAN MIGUEL Y LA CISTERNA JUNTOS
Inmobiliaria Pilares
2D + 2B
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Caprate bruto: 4,6%
Proyecto al limite con San Miguel
Tasa del 2,9% asegurada por 3 años
Diseño moderno y Vanguardista
1️⃣1️⃣ Rosas DE INMOBILIARIA EURO
Rosas 1400 - 1500, Santiago, Región Metropolitana
Desde 2.344 UF - Renta min. $1.350.000
INVIERTE SIN TENER AHORROS. PAGO INICIAL $0.
Inmobiliaria Euro
1D + 1B / 2D + 1B / 2D + 2B
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Caprate Bruto: 4,3%
Descuentos de hasta el 24%
4 años de Arriendo asegurado
Ubicación estratégica para Invertir
1️⃣2️⃣ VICUÑA MACKENNA DE INMOBILIARIA PILARES
Vicuña Mackenna 7200-7300, La Florida, Santiago
Desde 1.910 UF - Renta min. $1.130.000
ÓBTEN UNA TASA ASEGURADA DE 2,9% POR 3 AÑOS
Inmobiliaria Pilares
ESTUDIO / 1D + 1B / 2D + 2B
¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?👇🏼
Caprate Bruto: 4,8%
Distribución Especial Innovadora
Equipamiento Moderno y Exclusivo
Ubicación Estratégica para Invertir
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Preguntas Frecuentes
1️⃣ ¿Qué es el Bendito Subsidio y cómo me beneficia?
Es un apoyo estatal que reduce tu tasa hipotecaria. Combinado con FOGAES, logra hasta 1 punto porcentual menos, disminuyendo tu dividendo y mejorando tu flujo de caja.
2️⃣ ¿Desde cuándo rige y a qué propiedades aplica?
A promesas de compraventa firmadas desde el 1 de enero de 2025, en viviendas nuevas de hasta 4.000 UF.
3️⃣ ¿Quiénes pueden acceder?
Personas naturales que compren vivienda nueva ≤ 4.000 UF. Tienen prioridad los beneficiarios de los programas DS01 y DS19.
4️⃣ ¿Sirve solo para primera vivienda o también para inversión?
Aplica a vivienda nueva en general. La elegibilidad final la define el banco según tu perfil.
5️⃣ ¿El Subsidio y FOGAES se pueden combinar con descuentos y promociones?
Sí. Subsidio y FOGAES actúan sobre el crédito, mientras que los descuentos y cuotas del pie dependen de cada proyecto.
6️⃣ ¿Por cuánto tiempo estará disponible el beneficio?
Es temporal y con cupos limitados. Recomendamos reservar y pre-aprobarse cuanto antes.
7️⃣ ¿Puedo usarlo para refinanciar un crédito anterior a 2025?
No. Solo aplica a nuevas promesas de compraventa desde el 01-01-2025.
8️⃣ ¿Cuál es el pie mínimo con FOGAES?
Permite financiar hasta el 90% en muchos casos, reduciendo el pie al 10% (sujeto a evaluación bancaria).
9️⃣ ¿Puedo pagar el pie en cuotas?
Sí. Varios proyectos permiten hasta 60 cuotas sin interés.
1️⃣0️⃣ ¿Existen proyectos con tasas aseguradas (ej. 2,9% por 3 años)?
Sí, en algunos convenios específicos. Son promociones limitadas y sujetas a condiciones.
1️⃣1️⃣ ¿Es posible invertir sin ahorros (pago inicial $0)?
Algunos proyectos ofrecen esta opción. Debes considerar igual los gastos operacionales.
1️⃣2️⃣ ¿Qué tipo de propiedades son Los 12 Elegidos?
Todos son proyectos nuevos ≤ 4.000 UF, seleccionados por ubicación, plusvalía, rentabilidad y condiciones exclusivas.
1️⃣3️⃣ ¿Cuál es la rentabilidad esperada (Cap Rate)?
Entre 4% y 7% según proyecto y estrategia (renta corta/larga). Es una estimación, no garantía.
1️⃣4️⃣ ¿Alguno ofrece arriendo asegurado?
Sí, ciertos proyectos incluyen arriendo asegurado por tiempo limitado.
1️⃣5️⃣ ¿Hay proyectos habilitados para renta corta (amoblados o temporales)?
Sí. Debe cumplirse con la normativa de cada edificio y comuna.
1️⃣6️⃣ ¿Los departamentos incluyen equipamiento?
Varios entregan packs de regalo como luminarias, refrigerador o lavadora.
1️⃣7️⃣ ¿Qué pasa si el banco rechaza mi crédito?
Buscamos alternativas con otros bancos. Si no resulta, aplican las políticas de devolución del proyecto.
1️⃣8️⃣ ¿Me ayudan con la estrategia de arriendo y administración?
Sí. Ofrecemos asesoría integral y red de administración para optimizar ocupación y rentabilidad.
1️⃣9️⃣ ¿Qué costos adicionales debo considerar?
Gastos operacionales del crédito, tasación, notaría, impuestos y eventualmente corretaje.
2️⃣0️⃣ ¿Quién me acompaña en todo el proceso?
Un asesor de Club Inversiones te guía desde la selección y reserva, hasta la escritura y puesta en arriendo.
